北屯火车站小巷子价格,车站附近巷子费用
刚出北屯火车站，一股熟悉的生活气息就扑面而来。广场上人来人往，拖着行李箱的旅客行色匆匆，而我的脚步却不由自主地转向了车站旁边那条熟悉的小巷。说实话，每次路过这里，我都会溜达进去看看，倒不是非要买点什么，就是喜欢那种热热闹闹的感觉。
巷子不宽，两边挤满了各式各样的小店。有卖早点摊位上冒着的热气，有五金店里传来的叮当声，还有小超市门口摆得整整齐整的商品。我站在巷口琢磨，这么个地段，租金恐怕不便宜吧。正好看见相熟的杂货店老板在门口整理货物，便凑上前搭话。
巷子里的生意经
老板是个健谈的中年人，听我问起这个，他放下手里的活儿，拍了拍手上的灰。“这地方的店面，确实不便宜。”他指了指自家那个不到十平米的小门面，“就这么点地方，一个月租金都要这个数。”他伸出两个手指比划了一下，让我猜。我试探着说了个数，他摇摇头，又往上加了一成。“这还是看在我是老租户的份上，新来的租客，价格还要再高些。”
我顺着他手指的方向往巷子深处看，确实有几家店面正在装修，工人们忙进忙出的。老板接着说：“车站旁边嘛，人来人往的，生意总是不愁的。但要说这北屯火车站小巷子价格，也确实是一年一个样。”他的话让我想到，这不就是最简单的市场规律嘛，人多的地方，生意好做，店面自然就金贵。
正聊着，一个拉着行李箱的年轻人走进店里，要了瓶水和一包纸巾，付钱时随口问了句能不能微信支付。老板笑着指指柜台上的两个付款码，“早就准备好了，现在没个移动支付，生意都没法做咯。”年轻人走后，老板转头对我说：“看见没，就这么个小生意，也得跟着时代走。”
我忽然想起什么，问他这条巷子里卖得最好的是什么。老板笑了，“那还用说，当然是方便面、矿泉水和充电宝了。旅客嘛，都是临时需要，不会在这儿买大件东西。”他说着指了指对面那家小吃店，“他们家的肉夹馍卖得也不错，很多等车的客人都喜欢买一个带上车。”
说到车站附近巷子费用，不光是店面租金，还有不少隐形成本。老板给我算了一笔账：物业管理费、卫生费、水电费，加上最近要求统一安装的消防设施，林林总总加起来，每个月又是一笔不小的开支。“不过话说回来，”老板整理着货架上的商品，“在这做生意虽然成本高，但客流量确实有保证，特别是早晚车次密集的时候，店里就没断过人。”
正说着，又进来几个看样子是刚下火车的旅客，买了几包烟和打火机。等他们走后，老板压低声音说：“看见没，这都是老顾客了，每次从这儿坐车都会来买点东西。做这种流动客群的生意，讲究的就是个回头客。”
我在巷子里又转了转，发现不同位置的店面，价格还真不一样。靠近巷口的几家，明显比里面的要贵上一些，但生意也相对更好。有家快餐店，门口排着队，老板娘忙得脚不沾地，却还抽空和熟客聊上两句。这种人情味，大概也是这条巷子独特的魅力吧。
走着走着，看到有家小店门口贴着转让的告示，我停下脚步看了看。旁边修鞋的大爷主动搭话：“这家啊，开的是特产店，东西卖得贵，游客看了直摇头。”他手上不停，一边修鞋一边说，“在这条巷子做生意，得实在，价格公道才行。别看都是过路客，人家心里都有杆秤呢。”
天色渐晚，巷子里的灯一盏盏亮了起来。我站在巷子中间，看着来来往往的人群，忽然理解了这条小巷存在的意义。对旅客来说，这里能满足他们最即时、最简单的需求；对经营者来说，这里承载着他们的生计和梦想。而对于北屯火车站小巷子价格的讨论，说到底，是对于这座城市商业活力的最直观体现。
往回走的路上，我又路过那家杂货店。老板正在关门，看见我笑着点点头。我想，明天太阳升起时，这条巷子又会迎来新的一天，继续上演着属于它的、充满烟火气的故事。